Καταιγισμός πλειστηριασμών στην Κ. Μακεδονία: Πάνω από 1.000 ηλεκτρονικά σφυριά μέχρι τέλος του έτους

Ούτε μια ούτε δύο, αλλά 1.080 φορές θα χτυπήσει μέχρι το τέλος του έτους το ηλεκτρονικό σφυρί για ακίνητα στην Κεντρική Μακεδονία, όπως προκύπτει από τους προγραμματισμένους πλειστηριασμούς ακινήτων στην πλατφόρμα eauction.gr

Ο αριθμός αυτός αντιστοιχεί σε 72 ηλεκτρονικά σφυριά ημερησίως, λαμβάνοντας υπόψη ότι οι πλειστηριασμοί διενεργούνται κάθε Τετάρτη, Πέμπτη και Παρασκευή, και το τελευταίο σφυρί θα χτυπήσει στις 19 Δεκεμβρίου, δεδομένου πως στην περίοδο των εορτών δεν διενεργούνται πλειστηριασμοί.

Οι αριθμοί αποτυπώνουν περίτρανα την κατάσταση που επικρατεί αλλά και την πίεση που νιώθουν χιλιάδες οφειλέτες, με ακίνητα ή κινητά περιουσιακά στοιχεία τους τελικά να βγαίνουν στο σφυρί.

Η λίστα περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα ακινήτων: μονοκατοικίες, διαμερίσματα, καταστήματα, οικόπεδα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και επαγγελματικούς χώρους.

Πιο συγκεκριμένα στην Κεντρική Μακεδονία θα βγουν στο σφυρί 483 κατοικίες, 195 οικόπεδα με κτίσμα, 120 αγροτεμάχια, 68 αγροτεμάχια με κτίσμα, 58 οικόπεδα, 90 καταστήματα, 10 γραφεία, 25 βιομηχανικοί χώροι, 23 θέσεις στάθμευσης, 1 ξενοδοχειακή μονάδα, 7 λοιποί επαγγελματικοί χώροι.

Τράπεζες: Θησαυρίζουν με πάνω από 3,55 δις κέρδη(!) το τελευταίο 9μηνο / χιλιάδες οικογένειες, εξ αιτίας τους, στο δρόμο! / γράφει ο Τεύκρος

109 πλειστηριασμοί μέχρι τέλος του έτους στη Θεσσαλονίκη

Όσο για τον κεντρικό δήμο της Θεσσαλονίκης σε αυτόν για το ίδιο διάστημα είναι αναρτημένοι 109 πλειστηριασμοί, ήτοι έχει προγραμματιστεί να διενεργηθούν 7,3 πλειστηριασμοί ημερησίως. Σημειώνεται πως η μερίδα του λέοντος αφορά κατοικίες οι οποίες φτάνουν τις 73, με τις τιμές τους να ποικίλουν από 3.500 έως 715.000 ευρώ, που αφορά σε διαμέρισμα στην Παλιά Παραλία. Το σφυρί θα χτυπήσει για 19 καταστήματα, 7 καταστήματα, 1 οικόπεδο με κτίσμα και 9 αποθήκες.

Η εικόνα στο δεκάμηνο

Σημειώνεται πως στο δεκάμηνο του 2025 διενεργήθηκαν 12.050 πλειστηριασμοί κάθε είδους στην Κεντρική Μακεδονία, καταγράφοντας αύξηση 20,2% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024 οπότε είχαν γίνει 10.024 πλειστηριασμοί.

Στη Θεσσαλονίκη το διάστημα Ιανουαρίου – Οκτωβρίου του τρέχοντος έτους πραγματοποιήθηκαν 1.136 πλειστηριασμοί, εμφανίζοντας άνοδο 4,3%, όταν έναν χρόνο νωρίτερα είχαν φτάσει τους 1.089.

Περιμένουν να πέσει η τιμή για να… χτυπήσουν

Όπως τονίζουν εκπρόσωποι του real estate που γνωρίζουν καλά τη συγκεκριμένη αγορά, δεν είναι λίγοι εκείνοι που περιμένουν μέχρι να κηρυχτεί δύο φορές άγονος ο διαγωνισμός, ώστε να πέσει η αρχική τιμή του ακινήτου και μετά να το… χτυπήσουν.

Το ισχύον νομικό πλαίσιο προβλέπει συγκεκριμένη διαδικασία μείωσης της τιμής εκκίνησης στους πλειστηριασμούς ακινήτων σε περίπτωση που δεν υπάρξει ενδιαφέρον από πλειοδότες. Εφόσον ένας πλειστηριασμός δεν ολοκληρωθεί λόγω έλλειψης συμμετοχής (άγονος), προβλέπεται επαναληπτική διαδικασία. Αν και ο δεύτερος πλειστηριασμός αποβεί άγονος, η τιμή πρώτης προσφοράς μειώνεται αυτόματα κατά 20%. Σε περίπτωση που και ο τρίτος πλειστηριασμός δεν έχει αποτέλεσμα, η τιμή μειώνεται περαιτέρω, φτάνοντας συνολικά σε μείωση 35% από την αρχική. Για παράδειγμα, για ένα ακίνητο με τιμή εκκίνησης 100.000 ευρώ, αν για δύο φορές ο πλειστηριασμός καταλήξει άγονος, η τιμή θα πέσει στις 80.000 ευρώ, ενώ αν υπάρξει και τρίτος άγονος πλειστηριασμός, η τιμή θα φτάσει στις 65.000 ευρώ.

Μέσω αυτής της διαδικασίας, βέβαια, δεν αποκλείεται ο ενδιαφερόμενος να χάσει, τελικά, το ακίνητο που είχε αρχικά επιλέξει είτε το ακίνητο να πωληθεί σε υψηλότερη τιμή, καθώς το ενδιαφέρον μεγαλώνει και αρχίζει η πλειοδοσία με την τιμή εκκίνησης να αυξάνεται.

 voria.gr