Η πτώση στις δημοσκοπήσεις οδηγεί στην κατάθεση νομοσχεδίου – σκούπα του υπουργείου Οικονομικών, που στόχο έχει την ενίσχυση των εισοδημάτων, φοροελαφρύνσεις στα ακίνητα, νέες αυξήσεις μισθών και συντάξεων, απαλλαγές και ανατροπές στη διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων! Μάλιστα το νομοσχέδιο θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση την επόμενη εβδομάδα.
Φορολογία ακινήτων
Αρχικά η λίστα στη φορολογία ακινήτων περιλαμβάνει:
1. Απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για τρία χρόνια για τους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν κλειστά ακίνητα ή εκείνους που θα μετατρέψουν σε μακροχρόνια μία βραχυχρόνια μίσθωση. Απαραίτητη προϋπόθεση να τα μισθώσουν ως κύρια κατοικία για τρία χρόνια.
2. Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες). Όσοι έχουν ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν κάνουν πλήρη ασφάλιση, ενώ αν δεν το πράξουν έως το τέλος του ερχόμενου Μαρτίου, από τον Απρίλιο του 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιών από φυσικές καταστροφές.
3. Πάγωμα για τουλάχιστον ένα ακόμη έτος του ΦΠΑ στις νεόδμητες οικοδομές. Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα έχει ανασταλεί μέχρι τα τέλη του 2024 και η αναστολή θα παραταθεί τουλάχιστον έως την 31η Δεκεμβρίου 2025.
4. Αναβολή για τουλάχιστον ένα έτος ακόμη, έως το τέλος του 2025, της επιβολής φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Ο εν λόγω φόρος επιβλήθηκε το 2013, κατόπιν πιέσεων της τρόικας, και επιχειρήθηκε να εφαρμοσθεί το 2014, αλλά τα προβλήματα και οι αντιδράσεις που προκάλεσε οδήγησαν στην αναβολή της ισχύος του και μέχρι σήμερα δεν έχει εφαρμοσθεί.
Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, παραμένει «παγωμένος» έως τον Δεκέμβριο του 2024 και θα πρέπει να επιβληθεί από την 1η Ιανουαρίου 2025, με συντελεστή 15% στη διαφορά μεταξύ της τιμής απόκτησης και της πώλησης ενός ακινήτου. Ωστόσο, κρίθηκε ότι θα πρέπει να αναβληθεί για τουλάχιστον ένα ακόμη έτος, καθώς θα οδηγούσε σε «πάγωμα» των μεταβιβάσεων και σε αναστάτωση της αγοράς ακινήτων.
5. Αυξάνεται το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, που επιβάλλεται στα δωμάτια των ξενοδοχείων αλλά και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά διανυκτέρευση.
6. Πάγωμα και στις διαδικασίες αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η οποία θα ήταν δραματική. Οι τιμές εφορίας των ακινήτων επρόκειτο να αναπροσαρμοστούν φέτος, καθώς έχουν συμπληρώσει διετία από την προηγούμενη μεταβολή τους (1.1.2022), αλλά η όλη διαδικασία έχει αναβληθεί.
Ο λόγος είναι η εκρηκτική αύξηση των τιμών αγοράς των ακινήτων, που σημαίνει πως η αναπροσαρμογή τους θα ήταν τεράστια. Με δεδομένο ότι οι τρέχουσες αντικειμενικές τιμές έχουν υπολογιστεί με τις αγοραίες τιμές που ίσχυαν στα τέλη του 2020, ανακοινώθηκαν τον Ιούνιο του 2021 και ίσχυσαν από την 1.1.2022 και ότι οι τιμές αγοράς σήμερα με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος έχουν αυξηθεί από τότε σχεδόν κατά 50%, θα πρέπει να είναι ανάλογη και η αύξηση των αντικειμενικών τιμών.
Ένα τέτοιο ενδεχόμενο θέλει να αποφύγει, για την ώρα, η κυβέρνηση και αποφάσισε να παγώσει τη διαδικασία και να παραμείνουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων στα τρέχοντα επίπεδα, παρότι είναι αισθητά χαμηλότερες από τις τιμές αγοράς.
Πλήθος ρυθμίσεων
Το νομοσχέδιο προβλέπει ακόμη καταργήσεις ή μειώσεις φόρων και αυξήσεις μισθών, συντάξεων και επιδομάτων. Αναλυτικότερα:
1. Καταργείται το τέλος επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους, καθώς και για τα «μπλοκάκια».
2. «Ψαλιδίζονται» τα τεκμήρια για τους ελεύθερους επαγγελματίες.
3. Καθιερώνεται αφορολόγητο όριο 300 ευρώ τον μήνα για τα φιλοδωρήματα που λαμβάνουν οι εργαζόμενοι με ισχύ από 1η Νοεμβρίου 2024.
4. Καθιερώνεται σταθερή περίοδος υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος από τις 15 Μαρτίου έως τις 15 Ιουλίου κάθε έτους, με πρόβλεψη για πρόστιμα τουλάχιστον 2.500 ευρώ σε όσους καθυστερούν τη διαδικασία και έκπτωση στον φόρο εισοδήματος κυμαινόμενη από 2% έως 4% ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της δήλωσης, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής του φόρου.
5. Νομοθετούνται τα κίνητρα για επιχειρήσεις που θα συγχωνευθούν ή θα μετασχηματισθούν. Προβλέπονται υπερεκπτώσεις δαπανών που αφορούν προϊόντα έρευνας και τεχνολογίας έως και 315% από 200% που ισχύει σήμερα, ενώ διευρύνονται τα φορολογικά κίνητρα για τους angel investors, με αύξηση του ανώτατου ορίου της επένδυσης σε startups στις 900.000, ενώ πλέον παρέχεται η δυνατότητα να επενδύσουν και σε αμοιβαία κεφάλαια επιχειρηματικών συμμετοχών.
6. Καθιερώνεται φοροαπαλλαγή για τις οικειοθελείς παροχές επιχειρήσεων προς εργαζομένους που είναι νέοι γονείς. Ειδικότερα, δεν θα φορολογούνται οι οικειοθελείς χρηματικές παροχές του εργοδότη οι οποίες παρέχονται σε νέο γονέα για το χρονικό διάστημα έως δώδεκα μήνες από την απόκτηση τέκνου μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενο κατά επιπλέον 5.000 για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
7. Καταργείται το τέλος σταθερής τηλεφωνίας 5% για τις συνδέσεις οπτικής ίνας ταχύτητας ίσης ή μεγαλύτερης των 100 mbps.
8. Απαλλάσσονται από τον φόρο ασφαλίστρου 15% τα συμβόλαια υγείας για νέους έως 18 ετών.
9. Καθιερώνεται η αυτοτελής φορολόγηση των εφημεριών των γιατρών του ΕΣΥ με συντελεστή 22%.
10. Μονιμοποιείται η επιστροφή του ΕΦΚ στο αγροτικό πετρέλαιο.
11. Αυξάνονται οι συντάξεις με το 50% του αθροίσματος πληθωρισμού και ΑΕΠ, με το ποσοστό μεταβολής να κυμαίνεται από 2,4 έως 2,5%.
12. Καταβάλλεται τα Χριστούγεννα έκτακτη οικονομική ενίσχυση 100 – 200 ευρώ σε συνταξιούχους με προσωπική διαφορά.
13. Αυξάνεται ο εισαγωγικός μισθός στον δημόσιο τομέα στα επίπεδα του κατώτατου μισθού στον ιδιωτικό τομέα.
14. Αυξάνεται το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα που χορηγείται σε σπουδαστές των περιφερειακών πανεπιστημίων.
15. Καταβάλλεται μία επιπλέον δόση στους δικαιούχους επιδόματος παιδιού του ΟΠΕΚΑ.
16. Χορηγείται ενίσχυση 200 ευρώ σε δικαιούχους επιδομάτων αναπηρίας του e-ΕΦΚΑ, σε δικαιούχους επιδόματος ΑμΕΑ ΟΠΕΚΑ, στους ανασφάλιστους υπερήλικες και επιπλέον 50% του μηνιαίου επιδόματος στους δικαιούχους του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος.
17. Μειώνονται από 1.1.2025 οι ασφαλιστικές εισφορές των μισθωτών προς τον ΕΦΚΑ κατά μία εκατοστιαία μονάδα.
